La vivienda usada está cerrando las brechas entre las necesidades de las familias colombianas frente a las ofertas de las propiedades nuevas, según Home Capital, el primer outlet digital de vivienda en el país. Esto, teniendo en cuenta que hoy los espacios son más reducidos, con precios elevados y ubicaciones alejadas.
El inmueble usado da la comodidad de ajustarse al presupuesto de las personas, con áreas más grandes y en excelentes ubicaciones. “Gracias a nuestro modelo de negocio de outlet, es posible mejorar el acceso a la vivienda, al ofrecer opciones asequibles para los colombianos de clase media”, asegura Alejandro Franco, cofundador presidente de Home Capital, Outlet de Vivienda.
- Le puede interesar: Histórico: Congreso ratifica el Acuerdo de Escazú
En Bogotá las viviendas usadas tienen una extensión entre 53 y 132 metros cuadrados, dependiendo de la zona. Según datos de la Startup, la media de las viviendas en la ciudad tienen de 2 a 3 habitaciones, 1 a 2 baños y al menos 1 garaje, sin embargo, algunas de estas distribuciones varían según el valor del inmueble.
La zona es un factor fundamental que muchas familias tienen en cuenta a la ahora de escoger la vivienda, por lo que sus precios se determinarán por el sector más factible de compra según sus ingresos. “La vivienda usada es una opción que permite acceder a mejores espacios, con presupuestos más bajos, en Home Capital trabajamos por generar ahorros en tiempo y dinero; de esta forma las familias colombianas cuentan con una alternativa donde es posible comprar vivienda con descuentos.”, afirmó el directivo.
Por menos de 200 millones de pesos se encuentran apartamentos con un área promedio de 53 a 57 metros cuadrados: en localidades como Fontibón y Suroccidente con precios entre $180 y $196 millones respectivamente. Por otra parte en zonas como Suba, Suroriente, Engativá y Modelia, están entre $216 hasta $295 millones, con un área mínima de 59 a 63 m2. Ahora bien, las zonas aledañas también son una opción donde se encuentran diferentes precios: Soacha, Chía y Cajicá, desde $137 hasta $335 millones respectivamente.
En caso de que cuente con un presupuesto más amplio se encuentran apartamentos por más de 400 millones en lugares como: el Centro de Bogotá con un valor promedio de $411 millones, en el Norte desde $440 millones, en inmediaciones a Salitre por $508 millones, en Multicentro desde $677 y Chicó más de mil millones.
“El 65% de nuestras propiedades son de menos de $230 millones. Desde Home Capital buscamos que la gente tenga su propio inmueble; en el caso de Bogotá el 21% de nuestro inventario se encuentra ubicado en el Suroccidente de Bogotá”, indicó Franco. De esta forma la Proptech busca fortalecer el progreso social del país, siendo un canal de compra de vivienda, a través de un proceso fácil, rápido y seguro.
- Lea también: Colombianos podrían viajar a EE.UU. sin visa
Es importante destacar que la vivienda usada tiene ventajas y beneficios para el comprador, ya que esta le permite acceder a una vivienda con mayor metraje y mejor ubicación, dentro del área metropolitana de Bogotá, además de mudarse y contar con un activo de forma inmediata, que a largo plazo se valoriza y protege su patrimonio ante la inflación.
