Después de que el legendario circo teatro ‘La Serrezuela’ mantuviera sus puertas cerradas por más de 30 años en el barrio San Diego, en pleno centro histórico de Cartagena, se convertirá en un nuevo escenario cultural y de entretenimiento.
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El antiguo circo teatro, que también sirvió como plaza de toros, escenario de festivales musicales y otros eventos para la alta sociedad cartagenera, renacerá luego de una inversión que superará los 200 mil millones por un grupo de inversionistas y liderada por la Promotora A. Cohen.
Así mismo, estará rodeada por un complejo comercial que contemplará una amplia oferta de productos, servicios y espacios de encuentro y diversión, que busca generar gran actividad y asegurar la sostenibilidad de la Plaza.
“El propósito del proyecto es mejorar la oferta cultural, turística y comercial de la 'Ciudad Vieja'. Hasta el momento no existe ningún proyecto similar en la ciudad y sabemos que Cartagena, que está en un proceso de desarrollo importante, recibirá a La Serrezuela con mucho entusiasmo”, explicó Jacques Simhon, Sub-Gerente del proyecto.
¿Cómo invertir en La Serrezuela?
Para desarrollar La Serrezuela, establecieron un esquema fiduciario, que funciona de forma similar a la compra de acciones en una empresa pública. Esta figura, que es utilizada de manera en grandes proyectos inmobiliarios en Estados Unidos y en algunos casos en Colombia, es conocida como FiDis.
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Según Promotora A. Cohen, esta era la mejor forma de comercializar el proyecto, ya que permite garantizar sostenibilidad y asegura el mantenimiento y permanencia en el tiempo de la reconstrucción de la plaza.
Así está La Serrezuela, en este momento, en ruinas.
Aaron Choen, gerente del proyecto, explicó a KienyKe.com que “en ningún otro lugar de Colombia hubiera podido funcionar mejor un proyecto de esta envergadura porque Cartagena tiene todos los componentes para ser única y tiene inmensas oportunidades de inversión para fortalecerse”.
Además el directivo del proyecto explica que Cartagena es una de las ciudades con más potencial turístico, que acoge a más de tres millones de turistas y gastan en promedio 1.137 dólares –entre alojamiento, comida y diversión- en su estadía, por tanto La Serrezuela sería una excelente opción de inversión.
Dentro del equipo de trabajo se encuentra la firma D&F Group, filial de la firma Ferre de España, que intervinieron incluso el Canal de Panamá y Álvaro Barrera, uno de los arquitectos con mayor experiencia en restauración del país y quien ha trabajado durante años en la Ciudad Vieja, por ejemplo en la restauración del Hotel Santa Teresa, el Museo Naval y la Casa Conde de Pestagua.
-Las inversiones de este tipo tienen un retorno lento para el interesado. ¿Ha afectado a la venta?
-Afortunadamente, hemos visto un gran interés en hacer parte de La Serrezuela porque los inversionistas entendieron la oportunidad que significa desarrollar un proyecto de este nivel para la ciudad vieja de Cartagena. Así mismo, estructuramos un modelo financiero conservador que les ha permitido a los inversionistas ver el potencial del proyecto en cualquier tipo de escenario y entender los grandes beneficios en valorización a mediano y largo plazo. La Serrezuela va a cambiar la dinámica cultural, turística y comercial de la Ciudad Amurallada y por eso ha sido desde el principio un proyecto ganador. Esperamos llegar pronto al punto de equilibrio para comenzar la etapa de construcción el primer semestre de 2015.
- ¿Qué diferencia tiene este proyecto con otros que se ofrecen de esta clase?
-La pregunta sería ¿qué otros proyectos hay de esta clase? Aunque el modelo de financiación es conocido, La Serrezuela es un proyecto único con el cual no sólo vamos a recuperar uno de los principales íconos históricos de la ciudad, sino también vamos a promover el desarrollo y la renovación de una zona importante de la Ciudad Vieja, vamos a ofrecer un nuevo espacio turístico y de esparcimiento para Cartagena, una nueva plaza cultural y de eventos y vamos doblar la oferta comercial que actualmente existe en el centro de la ciudad, todo esto mientras generamos un sustento financiero sólido, con una oportunidad de inversión inmejorable.
Así será la nueva Serrezuela. Su construcción empezará a mediados del 2015 y durará 36 meses.
-¿Cuál es el perfil del cliente?
-En ese caso se trata de inversionistas individuales, que tengan interés de mantener un portafolio diversificado con componente inmobiliario, que crean en el buen futuro de Cartagena, y que quieran tener una inversión de largo plazo de rentabilidad creciente y duradera.
-¿Qué impacto social tendría La Serrezuela en Cartagena?
-El proyecto La Serrezuela le devolverá una joya histórica a la ciudad de Cartagena, que en algún momento fue un epicentro de cultura y entretenimiento y que esperamos que así lo vuelva a ser. Va a generar un espacio en donde puedan convivir la cultura.
Durante la renovación y construcción –dice la Promotora A. Cohen – se contratará mano de obra local, periodo durante el cual espera generar cerca de 200 empleos directos y más de 1000 indirectos. De igual manera, una vez esté terminado el proyecto los promotores del fastuoso proyecto esperan generar empleo.
Así está La Serrezuela, en este momento, en ruinas.
Aaron Choen, gerente del proyecto, explicó a KienyKe.com que “en ningún otro lugar de Colombia hubiera podido funcionar mejor un proyecto de esta envergadura porque Cartagena tiene todos los componentes para ser única y tiene inmensas oportunidades de inversión para fortalecerse”.
Además el directivo del proyecto explica que Cartagena es una de las ciudades con más potencial turístico, que acoge a más de tres millones de turistas y gastan en promedio 1.137 dólares –entre alojamiento, comida y diversión- en su estadía, por tanto La Serrezuela sería una excelente opción de inversión.
Dentro del equipo de trabajo se encuentra la firma D&F Group, filial de la firma Ferre de España, que intervinieron incluso el Canal de Panamá y Álvaro Barrera, uno de los arquitectos con mayor experiencia en restauración del país y quien ha trabajado durante años en la Ciudad Vieja, por ejemplo en la restauración del Hotel Santa Teresa, el Museo Naval y la Casa Conde de Pestagua.
-Las inversiones de este tipo tienen un retorno lento para el interesado. ¿Ha afectado a la venta?
-Afortunadamente, hemos visto un gran interés en hacer parte de La Serrezuela porque los inversionistas entendieron la oportunidad que significa desarrollar un proyecto de este nivel para la ciudad vieja de Cartagena. Así mismo, estructuramos un modelo financiero conservador que les ha permitido a los inversionistas ver el potencial del proyecto en cualquier tipo de escenario y entender los grandes beneficios en valorización a mediano y largo plazo. La Serrezuela va a cambiar la dinámica cultural, turística y comercial de la Ciudad Amurallada y por eso ha sido desde el principio un proyecto ganador. Esperamos llegar pronto al punto de equilibrio para comenzar la etapa de construcción el primer semestre de 2015.
- ¿Qué diferencia tiene este proyecto con otros que se ofrecen de esta clase?
-La pregunta sería ¿qué otros proyectos hay de esta clase? Aunque el modelo de financiación es conocido, La Serrezuela es un proyecto único con el cual no sólo vamos a recuperar uno de los principales íconos históricos de la ciudad, sino también vamos a promover el desarrollo y la renovación de una zona importante de la Ciudad Vieja, vamos a ofrecer un nuevo espacio turístico y de esparcimiento para Cartagena, una nueva plaza cultural y de eventos y vamos doblar la oferta comercial que actualmente existe en el centro de la ciudad, todo esto mientras generamos un sustento financiero sólido, con una oportunidad de inversión inmejorable.
Así será la nueva Serrezuela. Su construcción empezará a mediados del 2015 y durará 36 meses.
-¿Cuál es el perfil del cliente?
-En ese caso se trata de inversionistas individuales, que tengan interés de mantener un portafolio diversificado con componente inmobiliario, que crean en el buen futuro de Cartagena, y que quieran tener una inversión de largo plazo de rentabilidad creciente y duradera.
-¿Qué impacto social tendría La Serrezuela en Cartagena?
-El proyecto La Serrezuela le devolverá una joya histórica a la ciudad de Cartagena, que en algún momento fue un epicentro de cultura y entretenimiento y que esperamos que así lo vuelva a ser. Va a generar un espacio en donde puedan convivir la cultura.
Durante la renovación y construcción –dice la Promotora A. Cohen – se contratará mano de obra local, periodo durante el cual espera generar cerca de 200 empleos directos y más de 1000 indirectos. De igual manera, una vez esté terminado el proyecto los promotores del fastuoso proyecto esperan generar empleo.
