El valor del suelo en el área metropolitana de Bogotá ha aumentado, así lo evidenció un reporte del portal especializado Fincaraíz.com. Este afirma que, en comparación con los precios evidenciados en el primer semestre de 2021, la valorización de los predios residenciales en la ciudad incrementó un 4,4%.
Además, la demanda de lugares para vivir en la capital es alta, pues se encontró que el 54% de las búsquedas totales de arriendo de casa o apartamento realizadas en el sitio web estuvieron focalizadas en la ciudad.
Otro factor del informe a tener en cuenta es la rentabilidad, la cual consiste en medir la relación existente entre una inversión y el beneficio que se obtiene de ella. En ese sentido, las transacciones inmobiliarias mostraron un crecimiento del 1,8% en este indicador.
Ante el panorama favorable, Fincaraíz.com reveló los sectores del área metropolitana de Bogotá con los mejores índices de valorización. Algunos de ellos son la Calle 80 entre las carreras 12 y 96 con un 11,1%; seguido de la Carrera 10, entre la calle 6 y la calle 11 sur con un aumento del 10,6%; el barrio Bavaria con un 9,3%; y finalmente la zona localizada en la Carrera 68 entre la calle 13 y la avenida calle 6 con un 9,3%.
Asimismo, el portal especializado dio a conocer los mejores lugares para invertir en vivienda basándose en el concepto de costo-beneficio.
“La zona con mejor rentabilidad es el área de Chía (avenida Pradilla), con un valor del 0.58% mensual; los alrededores de la antigua estación de ferrocarril de Bosa tuvieron la rentabilidad más alta con un 0.57% mensual y la Carrera 7 en la UPZ Paseo los Libertadores y el sector de Puente Aranda, en la Calle 26 con Carrera 68 tuvieron rentabilidades mensuales del 0.32% y 0.39% respectivamente”, afirmó Fincaraíz.com en su informe.
Por otro lado, se conoció que el valor promedio de un inmueble nuevo en estratos 1, 2 y 3 es de 210 millones de pesos mientras que en los estratos más altos es 509 millones, estos valores fueron tomados de los 446 proyectos inmobiliarios que, según el sitio web, se están ejecutando en la capital.
Finalmente, el informe reveló que Castilla, Fontibón, Suba, Engativá y Kennedy son los sectores de Bogotá con mayor oferta de vivienda.
