La Torre Squadra, edificio de 12 pisos ubicado en la carrera 7 con calle 63-64 de Bogotá, se convirtió en uno de los puntos de discusión alrededor del presupuesto de la Jurisdicción Especial para la Paz (JEP) para 2027.
La sede principal de la entidad funciona allí desde 2018, cuando comenzaron los contratos de arrendamiento con la empresa Juan Gaviria Restrepo y Cía. S.A., dedicada al sector inmobiliario.
Una revisión de los registros del Sistema Electrónico para la Contratación Pública (Secop), citada por la Unidad de Datos de EL TIEMPO, encontró cinco contratos de arrendamiento suscritos entre 2018 y 2022 por un valor acumulado de $167.479 millones.
¿Cuánto ha pagado la JEP por el edificio?
Los contratos registrados corresponden a diferentes periodos de arrendamiento de la sede.
El primero se firmó en julio de 2018 por $8.312 millones. Luego, en diciembre de ese mismo año, la JEP suscribió otro contrato por $17.770 millones.
En noviembre de 2019 se firmó un tercer contrato por $19.219 millones, mientras que en noviembre de 2020 se suscribió otro por $36.525 millones.
El contrato de mayor cuantía es el JEP-807-2022, firmado el 30 de noviembre de 2022. Su valor actual asciende a $85.652 millones y su vigencia está prevista hasta el 30 de noviembre de 2026.
La propia JEP ha registrado en sus informes financieros el gasto correspondiente al arrendamiento de la Torre Squadra. En el primer trimestre de 2024, por ejemplo, reportó compromisos por $20.758 millones asociados al alquiler de la sede.
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¿Por qué la JEP quiere comprar la Torre Squadra?
Ante el debate por los costos del arrendamiento, fuentes de la magistratura de la JEP señalaron que la entidad ha solicitado recursos para adquirir el inmueble.
Para el presupuesto de 2027, la JEP pidió $41.176 millones con el propósito de comprar la sede al propietario privado.
La explicación entregada es que la adquisición permitiría dejar de pagar el arriendo y, además, conservar el inmueble como un activo del Estado cuando termine el periodo de funcionamiento de la jurisdicción, previsto para 2033.
La JEP ya ha utilizado la Torre Squadra como sede principal durante varios años. Documentos oficiales de la entidad identifican el inmueble de la carrera 7 No. 63-44 como su sede de funcionamiento.
¿Qué otros gastos aparecen asociados al edificio?
Además de los contratos de arrendamiento, los registros de contratación incluyen servicios relacionados con el mantenimiento y revisión técnica de la Torre Squadra.
Entre ellos aparecen trabajos sobre los sistemas de seguridad electrónica, revisiones del sistema de aire acondicionado y una certificación de las instalaciones eléctricas del consultorio médico.
Los tres contratos mencionados en los registros suman cerca de $20,4 millones.
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¿Qué hay detrás del debate por el valor del inmueble?
El debate también está relacionado con el valor registrado para la construcción del edificio.
Según el certificado de libertad y tradición citado en la investigación de EL TIEMPO, la construcción del inmueble quedó registrada en 2020 por aproximadamente $20.975 millones.
Al mismo tiempo, la JEP ha planteado una eventual compra por $41.176 millones, una cifra que corresponde a la solicitud presupuestal para adquirir el inmueble y no al valor de los contratos de arrendamiento.
La discusión sobre la Torre Squadra se da mientras el Congreso analiza los recursos que tendrá la JEP para 2027 y la entidad plantea la compra de la sede como una alternativa para dejar de asumir el costo de su alquiler.
