A través de un video pedagógico, la Embajada de los Estados Unidos en Colombia explicó qué pasa si la información puesta en el formulario DS-160 cambia. Se trata de una de las dudas más comunes de los colombianos que desean obtener una visa viajar a los Estados Unidos.
"Los documentos DS-160, por lo que, si hay cambios importantes, es mejor que llenes nuevo. Además, puedes mencionar los cambios en tu entrevista. Iremos contestando tus preguntas", señaló Kevin, un funcionario consular.
Colombianos que inviertan en vivienda de Miami recibirían visa de residente
Miami goza de una economía robusta y de atractivos innegables que atraen a los inversionistas. Los colombianos aprovechan esta oportunidad y se convierten en los inversionistas número 1 de la ciudad y pueden acceder con mayor facilidad de la visa de residente permanente o Green Card.
Hoy, los colombianos podrán acceder a la visa EB-5 o visa de inversionista, que se convierte luego en una visa de residencia permanente o Green Card, a través de este programa especial, en el que al invertir en una propiedad en un proyecto inmobiliario específico que se desarrolla en la ciudad de Miami, se puede acceder logrando un beneficio en dos vías: invertir en finca raíz y gozar de las ventajas de ser residente de Estados Unidos.
La inversión mínima para participar en el programa comienza con 800 mil dólares y este monto queda en un fideicomiso nombre de la constructora, el gobierno de los Estados Unidos y el inversionista. Al iniciar el proceso, se separa el apartamento con 60 mil dólares y comienza la aplicación para la visa EB5. Adicionalmente, se debe hacer un pago al Gobierno de los Estados Unidos de 70 mil dólares como el costo de tramitación.
Se gestiona a través de los abogados, un cambio de estatus migratorio y en un tiempo de espera entre 60 a 90 días contando desde que empezó el proceso, se obtiene el número de seguridad social que le da un permiso de trabajo y lo identifica para pagar taxes (impuestos), este es un permiso de residencia en el país. A los dos años de la aplicación, se recibe la residencia.
El proyecto inmobiliario tiene programada la entrega de las propiedades en aproximadamente 27 meses y para este tiempo, los inversores ya deben estar viviendo y trabajando en los Estados Unidos. En este momento y, de acuerdo con sus necesidades, puede vivir en la propiedad o recibe la firma de un contrato de renta que le permite empezar a cobrar las rentas que vengan de la propiedad y recibir los frutos de esta.
Al cuarto año, se recibe el Título de la Propiedad que lo hace único propietario de su residencia en Miami, equivalente al monto de su inversión (US$800,000 entregados inicialmente); al recibir la residencia permanente en los Estados Unidos se hace la devolución de los $60.000 dólares por concepto de “monto de reserva”.
En entrevista con KienyKe.com, Ruedi Sieber, CEO de Sieber International, contó que ya varios inversionistas colombianos han manifestado su interés de invertir en Miami, ya que por el alza del dólar y la situación sociopolítica del país, analizan la opción de ir y vivir en Estados Unidos y ahora tienen la posibilidad de obtener su visa de residente y gozar de los beneficios de una renta diaria.
En este momento, la empresa Sieber International cuenta con un proyecto con este beneficio del programa de la Visa de inversionista. La propiedad de Nexo se entrega en enero 2025 ya que la construcción no comienza hasta final de este año y la construcción de demora 24 meses.
El complejo se ubica al norte de Miami Beach. Son viviendas compartidas, ofreciendo una nueva visión para los propietarios independientes. Son estudios amoblados y residencias de una, dos y tres, además de Townhomes de cuatro habitaciones.
Además, destaca que quienes decidan invertir en el proyecto tienen flexibilidad total en el alquiler al incluir rentas sin tiempo mínimo, bien sea a corto plazo, por temporadas o a largo plazo. Las características de las residencias incluyen acceso con llave de control remoto, closets seguros para los propietarios, casilleros de autoservicio para paquetes y una estación para el manejo de viviendas inteligentes.
