Cerca de 500 empresarios de la construcción se reunieron en Medellín, en el Foro Económico Sectorial que organiza Camacol Antioquia, para hacer un balance de este año y evaluar las perspectivas del que viene. En términos generales, el gremio tiene optimismo en el crecimiento de la economía en 2018 y en el mantenimiento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios.
La presidenta de Camacol, Sandra Forero Ramírez, indicó que 2017 fue un año de recuperación lenta y pausada, sin embargo, "se espera iniciar el 2018 con la construcción de 150.000 unidades de vivienda en el país, lo que significa un incremento aproximado del 4.6%".
Tras el evento, Kienyke.com conversó con Eduardo Loaiza, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción en Antioquia, sobre el balance regional del sector y los retos para mejorar el panorama de los empresarios en el departamento.
¿Cómo prevé que cierre el sector de la construcción en 2017?
"Habíamos previsto que este año sería difícil para la economía y, por tanto, para la construcción. Sin embargo, estamos registrando un crecimiento del 9 por ciento en licencias, en parte porque en 2017, por la demora en la instalación de los nuevos gobiernos locales, se atrasó la aprobación de las licencias, así que proyectos vendidos en 2016 se licenciaron este año. [single-related post_id="780355"] De resto todas las cifras están estables o con una pequeña disminución. Sin embargo, hay preocupación por la viviendas de interés social, porque tienen una caída de 36% en oferta e iniciación de proyectos."Hoy los empresarios no quieren, no pueden, no deben - porque sería riesgoso - iniciar proyectos de interés social. Cada vez se ponen más trabas a las VIS que las vuelven inviables. Eduardo LoaizaEstamos en el momento histórico de participación de VIS más bajo. Solo el 10% de toda la oferta de iniciaciones de proyectos que hay en el mercado de Antioquia es vivienda de interés social. También tenemos una acumulación de proyectos de clase media, entre 100 y 321 millones de pesos, porque la gente estaba esperando la reglamentación del Gobierno Nacional a la tasa de interés".
¿Cuál es el panorama para próximo año?
"En el nicho de la clase media vemos muchas posibilidades para el año entrante, así que tenemos optimismo, pero moderado, sobre el comportamiento de 2018.Si este año vamos a terminar con unas 23.500 a 24.000 unidades de vivienda vendidas, en 2018 estamos apuntando a cerca de 25.000. Si resolvemos el tema de VIS podríamos crecer 2.000 o 3.000 viviendas más, pero ahí tenemos una gran incertidumbre.De resto vamos a tener un muy buen año en edificaciones institucionales, en construcción de infraestructura urbana, porque inician los dos últimos años de los gobiernos locales que empujan mucho. Además hemos hecho un análisis de que hay cerca de 450.000 metros cuadrados de edificaciones no residenciales sin iniciar que arrancan el año entrante. [single-related post_id="776952"] Las obras que están dentro de los planes de la Gobernación (vías campesinas, ciclorrutas, Túnel del Toyo, Túnel de Oriente, la carretera hacia Urabá y Ferrocarril de Antioquia) y de la Alcaldía de Medellín, que destinará 50% de su presupuesto de 5.4 billones de pesos para inversión física, nos hace tener una postura optimista. Así mismo, como se espera que la economía antioqueña esté por encima de la nacional por lo menos un 1 por ciento - estará por el 3.5% -, ese crecimiento nos permitirá tener inversiones en el sector por cerca de 15 billones de pesos. En ese sentido, creemos que vamos a tener un 2018 mejor que el 2017".
